St. Regis Residences · Brickell
Te decimos los números reales y los riesgos reales de cada proyecto — antes de que firmes, no después. Para que tu inversión proteja tu patrimonio, no lo exponga.
Pagan sobreprecio porque negocian solos. Eligen una torre que se ve bien en fotos pero que no renta. Estructuran la compra a su nombre y exponen el activo al impuesto a la herencia federal del 40%.
Firman contratos en inglés que no entienden completos. Y ponen su nombre a circular sin necesidad.
Llevo 25 años filtrando proyectos en Miami y aprendí una cosa: no importa el mármol del lobby — importa cómo está armada la compra.
Del primer “hola” al reporte trimestral de tu activo, acompañamos el ciclo completo. Si en cualquier paso el número no cuadra, te lo decimos antes de que firmes.
Nos tomamos el tiempo de revisar tu caso a detalle: analizamos tu capital, plazo y perfil de riesgo. Te decimos si Miami tiene sentido para ti — y si no, también.
Diseñamos la estructura legal y fiscal (LLC + fideicomiso) y te presentamos solo los proyectos que pasan nuestra revisión de costos, plusvalía y renta.
Negociamos, cerramos con el financiamiento listo, y administramos la renta con reporte trimestral del activo.
Cubrimos el ciclo completo de la inversión: si en cualquier paso el número no cuadra, te lo decimos antes de que firmes.
Un mexicano que firma a su nombre paga hasta 40% en impuesto federal a la herencia. Diseñamos la estructura legal (LLC + fideicomiso) antes de cerrar, no después. Te ahorra cientos de miles de dólares.
Bancos como Ocean Bank, City National y Banesco prestan a extranjeros sin SSN. Tasa desde 6.375%. Llegamos al cierre con la pre-aprobación lista, no cuando el desarrollador ejerce presión.
Negociamos directo con desarrolladores en lista privada, antes del lanzamiento público, con acceso a inventario que no llega al mercado abierto.
En colaboración con Assets Funding Capital, conectamos al inversionista latinoamericano con proyectos inmobiliarios reales en EE. UU. — sin intermediarios escondidos, sin sobreprecios y sin promesas que el mercado no pueda cumplir. Te damos las cifras reales, los riesgos reales y la estructura legal correcta. Tú decides; no decidimos por ti.
Cifras de Assets Funding Capital, nuestro socio de inversión.
Acceso a las cifras reales del mercado y al análisis de cada proyecto antes de invertir.
Solo proyectos que pasan nuestra revisión de ubicación, plusvalía real y respaldo en activos reales.
Cada operación se arma según tu monto, plazo y perfil de riesgo. Sin paquetes genéricos.
Invierte en EE. UU. sin moverte de tu país. Manejamos el proceso legal, fiscal y bancario de extremo a extremo.
Operación pensada para proteger tu capital real, con reporte trimestral de tu activo: avance de obra, valor de mercado e ingreso real por renta.
Filtra por zona. Cada proyecto pasó nuestra revisión de desarrollador, costos reales y potencial de renta.
¿No ves lo que buscas? Tenemos listados privados (off-market) en todas las zonas.
Solicitar inventario completo →St. Regis, Cipriani, Faena, Mandarin, Four Seasons, Delano, The Standard, Pagani… Miami es el 2º mercado mundial del segmento. Por eso te decimos lo que el brochure no: cuándo el premium de la marca se recupera y cuándo solo pagas el logo.
*Premium de precio sobre propiedades sin marca (Knight Frank 2024). Es un costo, no una garantía de retorno.
De Coral Gables a Pompano Beach — flujo, plusvalía o estilo de vida. Te decimos cuál encaja con tu objetivo, no con nuestra comisión.
¿No encuentras lo que buscas? Tenemos acceso a +40 listados privados off-market.
Solicitar acceso privado →En 2026, México es el cuarto país de origen de compradores extranjeros en Miami. Florida no cobra impuesto estatal sobre la renta, el título de propiedad se respeta y los contratos se cumplen. Eso no es opinión, es un país de leyes.
Ver guía de inversión →Mueve el monto y el financiamiento, y descubre el flujo y la plusvalía estimados al instante.
Estimación referencial (cap rate 6.5%, tasa 6.375% a 30 años, apreciación 6% anual). No constituye garantía de rendimiento; tu caso real lo revisamos en la sesión.
Ver mi caso real →La guía honesta para el inversionista mexicano: estructura legal, financiamiento, flujo real y el proceso paso a paso. Déjanos tu correo y te la abrimos al instante.
Estrategia patrimonial, marco legal y lectura de mercado — el análisis honesto de Oscar Chapa.
Análisis de mercado, recorridos de proyectos y estrategia patrimonial — directo de Oscar Chapa en su canal de YouTube. Suscríbete y no te pierdas ningún movimiento del mercado.
Operamos de la mano de los desarrolladores y comercializadores (master brokers) más importantes de Miami. Tu inversión, respaldada por las marcas que definen el mercado. Y el mejor indicador de que lo hacemos bien: la mayoría de nuestros clientes vuelve a invertir con nosotros.
Swire PropertiesFortune International Group
Château GroupIntegra InvestmentsYTECHRiviera HorizonsSydell Group“Excelente experiencia con Destiny Real Estate. Me ofrecieron oportunidades inmobiliarias de gran valor, siempre con un servicio excepcional y un trato cercano. Su equipo demuestra un profundo conocimiento del mercado y te acompaña en todo el proceso con total claridad y confianza. Los recomiendo ampliamente.”
“Muy recomendable el servicio, el contacto y apoyo es muy profesional; te ofrecen opciones de acuerdo a tus necesidades y capacidad económica. Conocen muy bien el sector inmobiliario, dentro y fuera del país. Volvería a contratarlos.”
“Gracias Oscar Chapa, nos ha guiado, apoyado y asesorado de manera muy completa y profesional en nuestro proceso de adquisición y financiamiento de una propiedad en EE.UU. Gracias por tu asertividad y diligencia, ¡siempre!”
“Me parece excelente la atención y las opciones de inversión que me ofreció Oscar y su equipo. Los recomiendo.”
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Reseñas verificadas de clientes en Google.
No. Un extranjero puede comprar propiedad en Estados Unidos sin visa ni residencia. Lo que sí necesitas es estructurar bien la compra — de eso nos encargamos nosotros.
Trabajamos proyectos desde aproximadamente $600K USD. En la sesión de claridad definimos qué rango y tipo de activo encajan con tu perfil y tus objetivos.
Sí. Bancos en Florida prestan a extranjeros sin SSN, con tasas desde 6.375%. Llegamos al cierre con la pre-aprobación lista, no cuando el desarrollador ejerce presión.
Diseñamos la estructura legal (LLC + fideicomiso) antes de cerrar la operación, para blindar el activo y proteger a tu familia. Hacerlo después cuesta mucho más — o ya no se puede.
La sesión de claridad es sin costo ni compromiso. En la mayoría de las operaciones, la comisión de intermediación la paga el desarrollador, no tú. Te mostramos todos los números antes de firmar.
Sí. Florida es un país de leyes: el título de propiedad se respeta y los contratos se cumplen. Acompañamos cada paso, del análisis al cierre y la administración de la renta.
Revisamos tu capital, plazo y perfil de riesgo; te decimos si Miami tiene sentido para tu dinero, qué zona encaja y qué proyectos descartar antes de firmar. Sin compromiso de compra.
Revisamos al desarrollador, su historial de entregas y la estructura del escrow antes de presentarte cualquier proyecto. Si no pasa nuestra revisión, no te lo enseñamos.
Te acompañamos en la repatriación del capital y la planeación cambiaria desde el primer día, no cuando ya cerraste.
Sí. Operamos con discreción absoluta: tu identidad y tus operaciones no circulan.
En 30 minutos revisamos tu monto disponible, plazo y perfil de riesgo, y te decimos si Miami tiene sentido para tu capital, qué zona encaja y qué proyectos descartar antes de firmar.
Se abrió WhatsApp con tus datos — solo presiona enviar. Oscar o su equipo te responde en menos de 24 horas. ¿No se abrió? Escríbenos al +52 56 1165 9009.